PRÄDIKAT Einzigartig

Repräsentative Villa in beneidenswerter Lage von Weinheim

Standort
Weinheim
Immobilienart
Villa
Anzahl Zimmer
13
Wohnfläche
600 m²
PKW-Stellplätze
7
Energie-Effizienz
213,40 kWh/(m²*a)
Kaufpreis
2.900.000,00 €
Provisionshinweis
5 % + gesetzl. MwSt.

Weitere Details

Frei ab: Nach Absprache
Grundstücksgröße: 2227 m²

Objektbeschreibung

Haben Sie schon immer nach einer absolut exklusiven Villa gesucht, die einen der spektakulärsten Panoramablicke über Weinheim, die Rheinebene bis über die Pfälzer Berge bietet? Als zukünftiger Eigentümer dieses Juwels dürfen Sie in Superlativen schwärmen, denn um dieses stilvolle Domizil wird Sie jeder beneiden.

Die Immobilie stellt Komfort, Stil, Eleganz und vor allem Sicherheit in beeindruckender Weise dar. Die ca. 900 qm Wohn/Nutzfläche verteilt sich auf 3 Etagen. Lichtdurchflutete, offene Räume, und die hochwertig aufeinander abstimmte Ausstattung sorgen für Wohlgefühl und Entspannung in luxuriösem Wohnambiente. Der imposante Eingangsbereich führt in das ca. 150 qm große Wohnzimmer mit einmaligem Panoramablick. Durch bodentiefe Glasschiebeelemente haben Sie Zugang zum umlaufenden Sonnenbalkon und der großen Terrasse

Aufteilung:
DG: Wohnzimmer mit gr. Bar, Kamin, 2 Terrassen mit Traumblick, 3 Schlafzimmer (eins davon mit einer Größe von 60 qm), ein großes Bad mit Whirlpool und Dampfdusche und ein sep. Gäste Wc mit Dusche.

EG: Wohnzimmer mit ca. 150 qm , Kaminzimmer, Bibliothek/Arbeitszimmer, Esszimmer, Ess/Wohnküche, Abstellraum

UG: 4 Schlafzimmer, Wohnbereich, Der Fitnessbereich (ca. 160m²) im UG bietet einen traumhaft großen Indoor-Pool, eine Sauna und ein Gäste-WC. Von dem Poolbereich gelangt man durch große Schiebeelemente in die Garten-Parkanlage. Das Objekt wurde 2002 komplett renoviert.

Ausstattung

  • Hochwertige Bausubstanz
  • Sonnenloggien
  • Terrassen
  • Mehrere offene Kamine
  • Edle Marmorböden
  • Blue-Pearl-Granit
  • Whirlpool, Dampfdusche
  • Klimaanlage
  • TV Überwachung
  • Doppelgarage

Bildergalerie

Lage

  • Weinheim zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Deutschlands mit hoher Lebensqualität. In der Region befindet sich der Hauptsitz international bedeutender Firmen wie Freudenberg, Naturin, SAP, ABB, Roche etc. Aufgrund des milden Klimas weist Weinheim eine üppige und frühe Vegetation vor, fast schon mediterran. Die Menschen sind warmherzig und aufgeschlossen und feiern gerne mit Ihren Gästen auf dem malerischen Marktplatz, der weit über die Grenzen hinaus bekannt ist und auf den 2 Burgen. Weinheim bietet Ihnen ein großes Sport- und Freizeitangebot, hervorragende Schulen, das bekannte
  • Gesundheitszentrum/Klinik, ausgezeichnete Gastronomie, den wunderschönen Exotenwald, den bekannten Hermannshof, den Schlosspark, die Burgen u.v.m. Universitäten in Heidelberg und Mannheim, sowie die weltweit renommiertesten Universitätskliniken mit allen Fakultäten befinden sich in direkter Nachbarschaft. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten machen das Wohnen und Leben in dieser schönen Stadt besonders attraktiv. Die Villa ist schnell und direkt über die B3 von A5 und A6 und dem IC-Bahnhof erreichbar.

Sonstiges

So einzigartig wie die Lage, so extravagant ist der Stil. Bei Bedarf ist die Villa auch in bis zu vier Wohneinheiten aufteilbar. Eine separate 3 Zimmer-Wohnung mit eigenem Zugang ist vorhanden. Sie haben die Möglichkeit die angrenzenden Flurstücke mit - 534 qm und - 663 qm dazu zu erwerben. Das Beste ist eine Besichtigung - überzeugen Sie sich von dieser einzigartigen Villa - in sensationeller Wohnlage!

Ansprechpartner

Name:Edith Voss
Tel.:06251-38075
E-Mail:ev@gsk-immobilien-ag.de
Kontakt
GSK Immobilien
Darmstädter Straße 38
64625 Bensheim
06251 - 38075
info@gsk-immobilien-ag.de