Worauf kommt es beim Immobilienverkauf an?
Der Verkauf einer Immobilie ist in den meisten Fällen nicht einfach eine Transaktion sondern häufig geprägt von Emotionen und emotionalen Handlungen. Die Gründe für einen Verkauf sind vielfältig und reichen vom Verkauf eines Neubaus durch einen Bauträger über den Verkauf einer gebrauchten Immobilie auf Grund des Alters, Scheidung, Erbe etc. bis hin zur reinen Investition.
Deshalb sollten Sie Ihre Immobilie mit GSK Immobilien verkaufen
Beim Immobilienverkauf sollten sie selbstverständlich darauf achten einen professionellen und erfolgreichen Immobilienmakler zu wählen.
Wir legen darüberhinaus wert auf Sympathie, eine gute Chemie und vor allem Vertrauen. Der gute alte Handschlag ist bei uns noch etwas wert! Bei GSK Immobilien werden Sie stets fair und respektvoll behandelt und das seit nunmehr fast drei Jahrzehnten. Mit Hans-Peter Klinger haben Sie einen „alten Hasen“ der Immobilienbranche an Ihrer Seite, der schon alle Phasen des Immobilienmarktes hautnah miterlebt und erfolgreich gemeistert hat. Wir lieben was wir tun und freuen uns darauf Sie kennenzulernen!
Die 10 Phasen des Immobilienverkaufs
Verkaufsentscheidung: Ich möchten meine Immobilie verkaufen.
Sie sind Eigentümer oder Erbe einer Immobilie und wollen sich auf Grund von Beruf und Karriere oder Veränderung der familiären Verhältnisse neu orientieren? Sie entscheiden sich für den Immobilienverkauf Ihres Hauses, Ihrer Eigentumswohnung oder Ihres Grundstücks.
Jetzt stellen Sie sich folgende Fragen: Welchen Wert hat meine Immobilie? Wie ist die Situation am Immobilienmarkt? Bin ich in der Lage meine Immobilie selbst zu verkaufen oder überlasse ich das einem Profi? Wie finde ich einen geeigneten Immobilienmakler?
Wie finde ich einen guten Immobilienmakler?
Im Internet suchen Sie nach Begriffen wie: guter Immobilienmakler in Wiesbaden, bester Immobilienmakler in Schierstein oder Verkauf Wohnung, Verkauf Haus, Verkauf Grundstück …
Das Kennenlernen: Sympathie und Vertrauen schaffen.
Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per Email und vereinbaren einen persönlichen Termin um Sie kennenzulernen und Sie davon zu überzeugen, dass wir der für Sie beste Immobilienmakler sind. Der Verkauf einer Immobilie ist in den meisten Fällen eine emotionale Entscheidung, sei es auf Grund einer Erbschaft oder es ist vielleicht das eigene Elternhaus oder die erste gemeinsame Wohnung. Da sollte man sich gut aufgehoben fühlen und einen vertrauensvollen Partner an seiner Seite haben. Nicht immer ist der Kaufpreis einer Immobilie der alles entscheidende Faktor sondern auch das Wissen, seine Vergangenheit an den Richtigen weiterzugeben, der es respektvoll behandelt.
Immobilienbewertung durch einen Sachverständigen
Wir prüfen nach Anwendung der zugelassenen Bewertungsmethoden den Wert Ihres Eigentums und erstellen ein Gutachten über den Wert. Hans-Peter Klinger, der seit 2006 als geprüfter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken aktiv ist berechnet den reinen Sachwert und kombiniert diesen mit der aktuellen Marktsituation und Nachfrage am lokalen Immobilienmarkt. Nach einem ausführlichen Gespräch entscheiden Sie, ob Sie mit uns als Partner zufrieden sind und ob wir gemeinsam den Verkauf starten wollen. Das wichtigste im Verkaufsprozess ist gegenseitiges Vertrauen. Infos zur Immobilienbewertung finden Sie hier.
Vorbereitungsphase
Nach schriftlich erteiltem Auftrag beginnen wir den Verkauf vorzubereiten. Wir teilen Ihnen mit, welche Unterlagen wir für den Verkauf benötigen und unterstützen Sie dabei fehlende Unterlagen, wie z.B. einen Energieausweis, den Grundbuchauszug, eine Liegenschaftskarte etc. zu beschaffen. Im Anschluss kümmern wir uns um die professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie in den Online-Portalen und hin und wieder auch auf anderen Wegen.
Besichtigungstermine mit Interessenten
Eine Besichtigung Ihrer Immobilie führen wir selbstverständlich diskret und nach Prüfung der uns vorliegenden Informationen durch den Kaufinteressenten durch. Stellen wir ein ernsthaftes Kaufinteresse fest begleiten wir den potenziellen Käufer bei seinem Finanzierungsprozess und unterstützen ihn bei Bedarf bei der Wahl des Finanzierungspartners.
Verhandlung des Kaufpreises zwischen Verkäufer und Käufer
Einer der wichtigsten Faktoren ist natürlich, dass wir für Sie einen angemessenen Verkaufspreis erzielen. Durch unsere jahrelange Erfahrung im Umgang mit Menschen, die sich Ihren Traum von einer eigenen Immobilie verwirklichen möchten, erzielen wir in den meisten Fällen, den zu Beginn gewünschten Angebotspreis, stets fair für alle Vertragspartner.
Reservierung und Kaufvertrag
Nach Vorlage der Bestätigung einer Finanzierung durch die Bank des Käufers schliessen wir mit ihm eine verbindliche Reservierung und bestellen in seinem Namen und auf seine Kosten einen notariellen Kaufvertrag und besprechen diesen, bei Bedarf sowohl mit dem Käufer als auch mit Ihnen als Verkäufer, damit sich für Sie am Tag der Beurkundung keine unangenehmen Fragen ergeben. Sie müssen sich um nichts kümmern.
Notartermin
Wir begleiten Sie mitsamt aller notwendigen Unterlagen zum Notartermin und stehen während der Beurkundung allen Parteien bei Fragen zur Verfügung. Wir möchten, dass sowohl Käufer als auch Verkäufer mit einem positiven Gefühl, nach erfolgter Vertragsunterzeichnung, die Beurkundung verlassen.
Provisionszahlung
Mit Unterzeichnung des Notarvertrages ist die vereinbarte Maklerprovision fällig und zahlbar.
Verkauf Kontakt
Sie haben sich dazu entschieden Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten uns kennenlernen? Gerne beraten wir Sie ausführlich beim Verkauf Ihrer Immobilie.
Ihr Weg zu uns – Hinterlassen Sie uns eine persönliche Nachricht und wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Telefonisch erreichen Sie uns oder unsere Mailbox unter 06251 – 38075. Hinterlassen Sie eine Nachricht und wir rufen Sie gerne zurück.
Bitte füllen Sie ALLE nachfolgenden Felder aus, wählen aus, was Sie verkaufen lassen möchten und stimmen den Datenschutzbestimmungen zu. Bei Bedarf können Sie diese über den Link nachlesen.