Sachverständiger für Immobilienbewertung

• Die Hauptaufgabe eines Sachverständigen besteht darin, den aktuellen Marktwert von Immobilien zu ermitteln. Dies kann für verschiedene Zwecke erforderlich sein, wie Verkauf, Kauf, Erbschaft, Scheidung, Finanzierung oder steuerliche Angelegenheiten.
• Besonders sinnvoll ist die Immobilienbewertung bei einem geplanten Verkauf der Immobilie. Damit so schnell wie möglich ein hoher Verkaufserlös erzielt werden kann ist es ausserordentlich wichtig, den richtigen Preis zu bestimmen. Ein professionell ermittelter Wert bietet eine große Sicherheit für den Verkäufer. Gerade bei Erbengemeinschaften ist es wichtig einen neutralen Sachverständigen zur Ermittlung des richtigen Preises einzuschalten, um Streitigkeiten bezüglich des Verkaufserlöses zu verhindern.
• Nicht weniger wichtig ist eine zeitgemäße Bewertung bei der Vermögensaufstellung, um sich eine Übersicht über seine Vermögenswerte verschaffen zu können.

Sie sind Eigentümer einer Immobilie und wollen den aktuellen Zeit- und Marktwert ermitteln? Hierfür gibt es zahlreiche Onlineportale, die es Ihnen ermöglichen durch Eingabe einiger Daten einen Wert zu berechnen. Doch wer sagt Ihnen, dass dieser Wert realistisch ist? Woher stammen die gesammelten Daten zur Berechnung? Wer begutachtet den Zustand der Immobilie mit seinen Augen? Wer kann die Nachfrage am Markt realistisch einschätzen? Ganz klar – Ein Sachverständiger für Immobilienbewertung. Wussten Sie, dass eine laufende Belastung, die auf einem Haus ruht, den Wert des Hauses mindert? Was denken Sie, wer im Erbfall den Wert einer Immobilie ermittelt? – Richtig, das Finanzamt, welches am Wohnort des Verstorbenen zuständig war.

Jede Immobilie ist gesondert zu betrachten. Um ihren individuellen Wert zu ermitteln bedarf es langjähriger Erfahrung, Marktkenntnis und Wissen über die Mikro- und Makrolage. Bekannte wichtige Faktoren sind unter anderem Parkmöglichkeiten in der direkten Umgebung, die Nähe zu Kindergärten oder Schulen, eine gute Öffentliche Verkehrsanbindung, sowie  adäquate Einkaufsmöglichkeiten.

Der Sachverständige untersucht das Gebäude und das Grundstück, um den Zustand, die Ausstattung, die Bauqualität und andere relevante Faktoren zu bewerten, die den Wert beeinflussen könnten.

Der Sachverständige sammelt und analysiert eine Vielzahl von Informationen, darunter Marktdaten, vergleichbare Verkäufe in der Region, Baukosten, Mietpreise und andere wirtschaftliche Indikatoren, um eine fundierte Bewertung vorzunehmen.

Der Sachverständige erstellt ein Gutachten, das den geschätzten Wert der Immobilie aufgrund der analysierten Daten und seiner Fachkenntnisse angibt. Dieses Gutachten wird oft von rechtlichen oder finanziellen Instanzen als verlässliche Informationsquelle verwendet.

Sachverständige können auch in rechtlichen Auseinandersetzungen oder Gerichtsverfahren involviert sein, um ihren Sachverstand als Zeugen oder Experten einzubringen.

Sie bieten Beratungsdienste für Eigentümer, Käufer, Investoren oder andere interessierte Parteien an, um ihnen bei der Entscheidungsfindung im Zusammenhang mit Immobilienangelegenheiten zu helfen.

Bei der Berechnung von Immobiliensteuern oder Grundsteuern kann ein Sachverständiger eine wichtige Rolle spielen, indem er den steuerlichen Wert einer Immobilie ermittelt.

In einigen Fällen kann ein Sachverständiger bei der Planung und Entwicklung von Immobilienprojekten beratend tätig sein, um sicherzustellen, dass diese wirtschaftlich tragfähig sind.

Was kostet eine Immobilienbewertung? Hierfür gibt es keine klare Regelung. Die Kosten sind abhängig von der Art des Gutachtens.

• Ein umfangreiches Wertgutachten, dass vor Gericht Bestand haben soll, kann bis zu 1,5% des Kaufwertes kosten.
• Ein Verkehrswertgutachten / Kurzgutachten kann frei verhandelt werden und liegt in der Regel zwischen 500 € und 1,5% des Immobilienwertes.

GSK Immobilien bietet ein Verkehrswertgutachten / Kurzgutachten im Rahmen eines dazugehörigen Verkaufs der Immobilie kostenfrei an. Gutachten ohne die Absicht eines Verkaufs der Immobilie berechnen wir individuell anhand des Aufwandes, fair und transparent. Die Kosten liegen in der Regel zwischen 500 € und 1.000 €.

Sie sind Besitzer einer Wohnung, eines Hauses oder eines Grundstücks oder einer Gewerbeeinheit und benötigen einen Sachverständigen um den Verkehrswert der Immobilie zu ermitteln. Wir bewerten für Sie in Wiesbaden, Schierstein, Mainz, im gesamten Rhein-Main-Gebiet, an der Bergstraße und auch in Leipzig.