Kauf Eigentumswohnung
Stadtoase im Rheingauviertel: Eleganz & Ruhe
Charmantes Wohnen mit Flair - 3-Zimmer mit Balkon
- Wiesbaden
- Eigentumswohnung
- 80 m² Wohnfläche
- 359000 € Kaufpreis
- 3,5 % Provision inkl. MwSt.
- 3. Etage
- 3Zimmer
- 1 Badezimmer
- 1 mal Stellplatz
- 14 m² Nutzfläche
Käufer- und Verkäuferprovision jeweils 3,5% inkl. gesetzlicher MwSt. berechnet vom Kaufpreis. Fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Beschreibung
Tauchen Sie ein in Ihr neues Domizil im begehrten Rheingauviertel, wo Ruhe und Stadtflair eine seltene Liaison eingehen. In einer beschaulichen Anliegerstraße präsentiert sich diese exzeptionelle Wohnung, die mit ihrer hochwertigen und stilvollen Ausstattung selbst den anspruchsvollsten Geschmack trifft.
Ideal für Stadtliebhaber konzipiert, bietet dieses Juwel die perfekte Symbiose aus urbanem Wohnen und dem Rückzugsort, nach dem Sie sich sehnen. Leben Sie inmitten des pulsierenden Stadtlebens, ohne auf die Privatsphäre und Ruhe zu verzichten, die ein Zuhause ausmachen.
Erleben Sie lichtdurchflutete Räume, die den Blick auf majestätische alte Bäume freigeben und so eine Atmosphäre von Eleganz und Naturnähe schaffen. Diese Wohnung ist mehr als ein Wohnort – sie ist ein Rückzugsort für all jene, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf einen Hauch von Natur zu verzichten.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo jedes Detail auf Ihr Wohlbefinden abgestimmt ist und Sie tagtäglich die Vorzüge des Lebens im Rheingauviertel genießen können.
Ausstattung
Die Wohnung wurde 2021 sehr aufwendig modernisiert – Sie können direkt einziehen.
- Edler Parkettfußboden
- moderne Einbauküche
- Gas-Etagenheizung
- Tageslichtbadezimmer
- Küche mit Esszimmer
- neue schicke Innentüren
- Balkon
- Keller und ein Speicherraum.
Energieeffizienz
- Baujahr: 1951
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieträger: Gas
- Heizungsart: Etagenheizung
- Endenergieverbrauch: 110kWh/(m²*a)
Lage
Das Rheingauviertel, eine Oase der Ruhe mitten im Herzen der Stadt, bildet die malerische Kulisse für Ihr neues Zuhause. Dieses Viertel ist bekannt für seine charmante Architektur, seine lebendigen Plätze und seine weitläufigen Grünflächen, die eine einzigartige Atmosphäre schaffen, in der sich Kultur und Natur harmonisch verbinden.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: von exquisiten Restaurants und gemütlichen Cafés bis hin zu Boutiquen und Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie die gesamte Stadt bequem erkunden können.
Die ruhige Anliegerstraße garantiert dabei eine ungestörte Wohnqualität, ohne dass Sie auf die Vorzüge des Stadtlebens verzichten müssen. Ob Kulturinteressierte, Naturliebhaber oder urbane Entdecker – das Rheingauviertel bietet für jeden Lebensstil das passende Ambiente.
In dieser Lage vereinen sich die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Sehnsucht nach Ruhe und Grün – ein perfekter Ort, um anzukommen und sich wohlzufühlen.
Ansprechpartner
Hans-Peter Klinger
Geschäftsführung, Immobilienbewertung, Verkauf und Vermietung
- 06251-38075
- hpk@gsk-immobilien-ag.de
GSK Immobilien
Entwicklung und Vermarktung AG
- Else-Lasker-Schüler-Str.20
- 64624 Bensheim
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