In zentraler und begehrter Lage von Wiesbaden wartet diese vielseitig nutzbare Ladenfläche auf Sie. Die rund 46 m² bieten Raum für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Café, Bistro, kleines Einzelhandelsgeschäft oder als Büro für Agenturen und Dienstleister. Die modernisierte Fläche wurde 2023 erneuert und verspricht ein stilvolles Ambiente in einem historischen Gebäude von 1925. Nutzen Sie das Potenzial dieser Lage mit viel Laufkundschaft und einer gemütlichen Gastterrasse, um Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen.
vermietet
Gewerbe • Miete
Charmante Ladenfläche im Herzen von Wiesbaden – Ideal für Café, Bistro oder Verkaufsbüro
Wiesbaden
1.145 €
Fläche
46 m²
Zimmer
1
Baujahr
1910
Immobilie Im Detail
Die Immobilie im Überblick.
Von Flächenangaben über Energieinformationen bis hin zu Ausstattungsmerkmalen – alle relevanten Details dieser Immobilie übersichtlich zusammengefasst.
Für das Auge
Gallerie
Objekt
Beschreibung
Auf einen Blick
Highlights der Immobilie
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Vielfältige Nutzung
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Gassterrasse möglich
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Verkehrsanbindung
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Moderne Ausstattung
Ausstattung
Details mit Mehrwert
Das Objekt verfügt über ein großes Schaufenster, das ideal ist, um Passanten auf Ihr Geschäft aufmerksam zu machen. Der Innenraum ist modern gestaltet und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, was den Räumlichkeiten einen hellen und einladenden Charakter verleiht.
Eine moderne Toilettenanlage steht zur Verfügung, und es gibt die Möglichkeit, vor dem Schaufenster zwei Tische mit Bestuhlung zu platzieren – perfekt für ein Café oder Bistro mit Außengastronomie.
Die hochwertige und moderne Ausstattung dieses Objekts schafft die ideale Grundlage für verschiedenste Geschäftsmodelle.
Allgemein
Angebotstyp
Miete
Immobilienart
Gewerbe
Verfügbarkeit
vermietet
Ort
Wiesbaden
Flächen & Räume
Wohnfläche
46 m²
Zimmer
1
Badezimmer
1
Kosten
Preis
1.145 €
Provision
3,57 Nettomieten
Kaution
2 €
Provision & Hinweise
Provision
3,57 Nettomieten
Mieterprovision jeweils 3,57 Nettomieten inkl. gesetzlicher MwSt. berechnet von der Nettomiete. Fällig und zahlbar bei Abschluss des Mietvertrages.
Wissenswert
Informationen
ENERGIE
Energieausweis
Art des Energieausweises
Gebäude benötigt keinen Ausweis.
Effizienzklasse
keine Angabe
Endenergieverbrauch
108 kWh/(m²·a)
Baujahr
1910
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf dieses Gebäudes108,0 kWh/(m²·a)
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LAGE
Standort
DOWNLOADS
Unterlagen
Lage
Umgebung & Standort
Das Objekt befindet sich im Westend von Wiesbaden, einem Stadtteil mit viel Grün und hervorragender Erreichbarkeit. Die Lage ist besonders attraktiv durch die Vielzahl an Laufkundschaft, die in diesem belebten Viertel unterwegs ist.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar, was den Standort ideal für Kunden und Besucher macht. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt lediglich 10 Minuten, zur nächsten Autobahn (BAB) sind es 15 Minuten und der Flughafen Frankfurt ist in nur 25 Minuten zu erreichen.
Die Mischung aus urbanem Flair und Grünflächen macht das Westend zu einem beliebten Stadtteil für verschiedene Geschäftsmodelle, ob gastronomisch oder im Dienstleistungsbereich.
Gesprächsbedarf
Kontakt
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Ansprechpartner
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