Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Wiesbaden-Bierstadt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als sichere Kapitalanlage, als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Haus wurde in den 1950er Jahren erbaut und in den 1980er Jahren modernisiert, wobei das Dachgeschoss zu einer separaten 2-3-Zimmerwohnung ausgebaut wurde.
Die Immobilie ist aktuell voll vermietet und teilt sich in zwei Einheiten auf:
Gewerbefläche im Erd- und Obergeschoss mit insgesamt ca. 140 m²
Dachgeschosswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche
Das Grundstück umfasst ca. 287 m² und verfügt über eine Einzelgarage sowie 4-5 PKW-Stellplätze. Dank der Gaszentralheizung und des voll unterkellerten Gebäudes sind optimale Voraussetzungen für eine langfristige Nutzung gegeben.
Attraktives Mehrfamilienhaus in Wiesbaden-Bierstadt – Ideale Kapitalanlage oder Generationenwohnen
Immobilie Im Detail
Die Immobilie im Überblick.
Von Flächenangaben über Energieinformationen bis hin zu Ausstattungsmerkmalen – alle relevanten Details dieser Immobilie übersichtlich zusammengefasst.
Für das Auge
Gallerie
Objekt
Beschreibung
Auf einen Blick
Highlights der Immobilie
Ausstattung
Details mit Mehrwert
Das Haus bietet eine durchdachte Ausstattung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist:
- Voll unterkellert – ideal als Stauraum oder Hobbyfläche
- Einzelgarage sowie 4-5 PKW-Stellplätze
- Gaszentralheizung für effiziente Wärmeversorgung
- Gewerbe- und Wohneinheiten für flexible Nutzung
- Dachgeschosswohnung als separate Wohneinheit
Allgemein
Flächen & Räume
Kosten
Provision & Hinweise
Wissenswert
Informationen
ENERGIE
Energieausweis
DOWNLOADS
Unterlagen
Lage
Umgebung & Standort
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in begehrter Lage von Wiesbaden-Bierstadt, einem Stadtteil, der sich durch seine Nähe zur Wiesbadener Innenstadt und eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet.
Dank der ausgezeichneten Anbindung ist die Innenstadt von Wiesbaden in wenigen Minuten erreichbar – sei es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Busstation befindet sich nur zwei Gehminuten entfernt.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Die grüne Umgebung mit Parks und Naherholungsgebieten sorgt für eine hohe Lebensqualität.
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