Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans Regenrückhaltebecken / Wohnbebauung südlich der Mozartstraße zwischen dem Viehweg und dem Stadtbach von 4/1997.
Der B-Plan weist für das Grundstück ein allgemeines Wohngebiet mit offener Bauweise – Einzelhäuser, Sattel – oder Walmdach mit einer Dachneigung von 35° aus. Die Traufhöhe ist begrenzt auf 7,20 m über 96,20 ü NN.
Die Bebauung mit Reihenhäusern wurde bereits in Aussicht gestellt, eine Abweichung vom B-Plan ist durchaus möglich. (Telefonische Auskunft Bauamt Heppenheim vom 11-2025)
verfügbar
Grundstück • Kauf
Grundstück in begehrter Wohnlage von Heppenheim
Heppenheim
1.250.000 €
Grundstücksfläche
1326 m²
Immobilie Im Detail
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Von Flächenangaben über Energieinformationen bis hin zu Ausstattungsmerkmalen – alle relevanten Details dieser Immobilie übersichtlich zusammengefasst.
Für das Auge
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Objekt
Beschreibung
Auf einen Blick
Highlights der Immobilie
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1326 m²
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Guter ÖPNV
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Schulen
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Kita
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Infrastruktur +
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Einkaufsmöglichkeiten
Ausstattung
Details mit Mehrwert
Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans und bietet interessante Entwicklungsmöglichkeiten in attraktiver Wohnlage von Heppenheim. Vorgesehen ist ein allgemeines Wohngebiet in offener Bauweise mit Einzelhausbebauung sowie Sattel oder Walmdachausführung.
Die bereits in Aussicht gestellte Bebauung mit Reihenhäusern eröffnet zusätzlich spannende Perspektiven für Bauträger, Investoren oder private Bauherren. Die gute Grundstücksgröße von ca. 1.326 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Raum für moderne Wohnkonzepte.
Allgemein
Angebotstyp
Kauf
Immobilienart
Grundstück
Verfügbarkeit
verfügbar
Ort
Heppenheim
Flächen & Räume
Grundstücksfläche
1326 m²
Kosten
Preis
1.250.000 €
Provision
5,95%
Provision & Hinweise
Provision
5,95%
Käuferprovision 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt. berechnet vom Kaufpreis. Fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wissenswert
Informationen
ENERGIE
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Dies ist ein Grundstück.
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Lage
Umgebung & Standort
Das Grundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage von Heppenheim in der Willy-Brandt-Straße. Das moderne Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Reihenhäusern sowie ansprechenden Mehrfamilienhäusern mit Eigentumswohnungen und bietet eine angenehme Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine hohe Wohnqualität im Alltag. Auch die gute Anbindung an die Bundesautobahn ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Städte und macht den Standort besonders interessant für Pendler.
Eine gefragte Wohnlage mit moderner Nachbarschaft und sehr guter Infrastruktur – ideal für Menschen, die stadtnah und dennoch angenehm wohnen möchten.
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