Dieses charmante Ladengeschäft in Wiesbaden bietet mit einer Verkaufsfläche von 49 m² und einer Gesamtfläche von 54 m² viel Potenzial, vor allem durch die integrierte LOTTO-Stelle. Der aktuelle Mieter betreibt das Geschäft bereits seit über 25 Jahren und gibt es nun aus Altersgründen ab. Das gepflegte Objekt verfügt über eine großzügige Schaufensterfront von ca. 16 Metern und zwei separate Eingangsbereiche, die optimale Bedingungen für hohe Kundenfrequenz schaffen. Der Mietpreis beträgt 1.850 EUR pro Monat zzgl. 320 EUR Nebenkosten und 459,80 EUR MwSt. Der Standort ist geprägt von Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben und liegt in einer stark frequentierten Gegend.
vermietet
Gewerbe • Miete
Ladengeschäft mit viel Potential und Lotto – ein attraktiver Standort
Wiesbaden-Klarenthal
1.850 €
Fläche
54 m²
Zimmer
1
Immobilie Im Detail
Die Immobilie im Überblick.
Von Flächenangaben über Energieinformationen bis hin zu Ausstattungsmerkmalen – alle relevanten Details dieser Immobilie übersichtlich zusammengefasst.
Für das Auge
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Objekt
Beschreibung
Auf einen Blick
Highlights der Immobilie
Ausstattung
Details mit Mehrwert
Das Ladengeschäft ist gut gepflegt und bietet eine solide Grundausstattung für den Einzelhandel. Mit einer großzügigen Schaufensterfront von ca. 16 Metern, zwei Eingangsbereichen und einer Theke sind die Voraussetzungen für eine ideale Präsentation Ihrer Waren gegeben.
Eine Toilette für die Mitarbeiter ist ebenfalls vorhanden. Ein pflegeleichter Bodenbelag verleiht dem Verkaufsraum eine saubere und professionelle Optik. Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung, wodurch ein angenehmes Raumklima gewährleistet ist.
Insgesamt bietet das Geschäft einen funktionalen und attraktiven Raum für verschiedene Geschäftsmodelle.
Allgemein
Angebotstyp
Miete
Immobilienart
Gewerbe
Verfügbarkeit
vermietet
Ort
Wiesbaden-Klarenthal
Flächen & Räume
Wohnfläche
54 m²
Zimmer
1
Badezimmer
1
Kosten
Preis
1.850 €
Nebenkosten
320 €
Provision
3,57 NM inkl. MwSt
Kaution
3 €
Provision & Hinweise
Provision
3,57 NM inkl. MwSt
Mieterprovision 3,57 Nettomieten inkl. MwSt., fällig und zahlbar bei Abschluss des Mietvertrages.
Wissenswert
Informationen
ENERGIE
Energieausweis
Art des Energieausweises
keine Angabe
Effizienzklasse
A+
Energieträger
keine Angabe
DOWNLOADS
Unterlagen
Lage
Umgebung & Standort
Das Ladengeschäft befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage. Mit nur 1 Minute Fußweg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und einer Fahrtzeit von 12 Minuten zum Hauptbahnhof ist das Objekt optimal an den städtischen Verkehr angebunden.
Auch die Autobahn ist in lediglich 10 Minuten erreichbar, was für eine hervorragende Erreichbarkeit sorgt. Der internationale Flughafen Frankfurt ist in etwa 25 Minuten erreichbar und bietet somit auch für überregionale Kundschaft gute Anbindungen.
Die Umgebung ist stark frequentiert und bietet ein lebendiges Umfeld mit Einzelhandelsgeschäften, einem Blumengeschäft, einem Friseur sowie diversen Gaststätten – perfekt für Laufkundschaft und Stammkunden.
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