Dieses charmante Ladengeschäft in Wiesbaden bietet mit einer Verkaufsfläche von 49 m² und einer Gesamtfläche von 54 m² viel Potenzial, vor allem durch die integrierte LOTTO-Stelle. Der aktuelle Mieter betreibt das Geschäft bereits seit über 25 Jahren und gibt es nun aus Altersgründen ab. Das gepflegte Objekt verfügt über eine großzügige Schaufensterfront von ca. 16 Metern und zwei separate Eingangsbereiche, die optimale Bedingungen für hohe Kundenfrequenz schaffen. Der Mietpreis beträgt 2.100 EUR pro Monat zzgl. 320 EUR Nebenkosten und 459,80 EUR MwSt. Der Standort ist geprägt von Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben und liegt in einer stark frequentierten Gegend.
verfügbar
Preis: €2100
- Kaution: 3 Kaltmieten
- Nebenkosten: 320
Objektdetails
- Datum:5. September 2024
Angebot: Miete
Typ:Gewerbe
- Zimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 54m²
Ladengeschäft mit viel Potential und Lotto – ein attraktiver Standort
Adresse
65197 Wiesbaden
Lagebeschreibung
Das Ladengeschäft befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage. Mit nur 1 Minute Fußweg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und einer Fahrtzeit von 12 Minuten zum Hauptbahnhof ist das Objekt optimal an den städtischen Verkehr angebunden.
Auch die Autobahn ist in lediglich 10 Minuten erreichbar, was für eine hervorragende Erreichbarkeit sorgt. Der internationale Flughafen Frankfurt ist in etwa 25 Minuten erreichbar und bietet somit auch für überregionale Kundschaft gute Anbindungen.
Die Umgebung ist stark frequentiert und bietet ein lebendiges Umfeld mit Einzelhandelsgeschäften, einem Blumengeschäft, einem Friseur sowie diversen Gaststätten – perfekt für Laufkundschaft und Stammkunden.
Highlights
- ✅ 16m Schaufensterfront
- ✅ Mitarbeiter WC
Energieeffizienz
- Energieausweis: keine Angabe
- Energieeffizienzklasse: A+
- Energieträger: keine Angabe
- Heizungsart: keine Angabe
Ausstattung
Das Ladengeschäft ist gut gepflegt und bietet eine solide Grundausstattung für den Einzelhandel. Mit einer großzügigen Schaufensterfront von ca. 16 Metern, zwei Eingangsbereichen und einer Theke sind die Voraussetzungen für eine ideale Präsentation Ihrer Waren gegeben.
Eine Toilette für die Mitarbeiter ist ebenfalls vorhanden. Ein pflegeleichter Bodenbelag verleiht dem Verkaufsraum eine saubere und professionelle Optik. Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung, wodurch ein angenehmes Raumklima gewährleistet ist.
Insgesamt bietet das Geschäft einen funktionalen und attraktiven Raum für verschiedene Geschäftsmodelle.
Provisionshinweis
Mieterprovision 3,57 Nettomieten inkl. MwSt., fällig und zahlbar bei Abschluss des Mietvertrages.
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Ansprechpartner
Hans-Peter Klinger
Geschäftsführer, Bewertung, Verkauf und Vermietung
- 06251 38075
- hpk@gsk-immobilien-ag.de
GSK Immobilien
Entwicklung und Vermarktung AG
- Else-Lasker-Schüler-Str.20
- 64624 Bensheim
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