Ladengeschäft - Gewerbliche Vermietung im Zentrum von Lorsch - Vermietung durch GSK Immobilien AG
vermietet
Gewerbe • Miete

Ihr neuer Standort in Lorsch: Flexible Gewerbefläche in exzellenter Lage

Lorsch
1.000 €
Fläche
100 m²
Zimmer
1
Baujahr
1977

Immobilie Im Detail

Die Immobilie im Überblick.

Von Flächenangaben über Energieinformationen bis hin zu Ausstattungsmerkmalen – alle relevanten Details dieser Immobilie übersichtlich zusammengefasst.

Dieses lichtdurchflutete und großzügige Gewerbeobjekt bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in Lorsch. Der Raum, der bislang als Apotheke diente, eignet sich ideal für unterschiedliche Geschäftszweige wie Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulungsräume, Praxen oder auch einen Feinkostladen. In dem Gebäude befinden sich bereits etablierte Gewerbetreibende, darunter ein Friseursalon, eine Frauenarztpraxis sowie ein Fotograf, wodurch sich Synergien für das eigene Geschäft ergeben könnten.

Auf insgesamt 100 Quadratmetern erwartet Sie ein flexibel gestaltbarer Raum, der auf Wunsch und nach Absprache renoviert wird, um den individuellen Bedürfnissen des Mieters gerecht zu werden. Sechs PKW-Stellplätze können optional angemietet werden und sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit. Die Lage im Erdgeschoss gewährleistet eine gute Zugänglichkeit, und die barrierefreie Ausstattung macht das Objekt besonders attraktiv für ein breites Kunden- und Patientenklientel.

Auf einen Blick

Highlights der Immobilie

Barrierefrei
Kellerraum
6 PKW-Stellplätze
Klima und DV-Verkabelung

Ausstattung

Details mit Mehrwert

Die Gewerbefläche bietet ein hohes Maß an Flexibilität und kann auf Wunsch in Absprache mit dem Vermieter renoviert und individuell an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden. Im gesamten Objekt sind Bodenbeläge nach Wahl des Mieters möglich, sodass eine maßgeschneiderte Atmosphäre geschaffen werden kann.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören:

  • Öl-Heizung für eine effiziente Wärmeversorgung
  • Barrierefreier Zugang, ideal für eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten
  • Klimaanlage und DV-Verkabelung optional verfügbar
  • Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung oder Lagerung
  • Bis zu sechs PKW-Stellplätze, die für jeweils 30 EUR angemietet werden können

Mit dieser Ausstattung bietet das Objekt eine hervorragende Basis, um ein ansprechendes und funktionales Arbeitsumfeld zu gestalten.

Allgemein

Angebotstyp
Miete
Immobilienart
Gewerbe
Verfügbarkeit
vermietet
Ort
Lorsch

Flächen & Räume

Wohnfläche
100 m²
Zimmer
1

Kosten

Preis
1.000 €
Nebenkosten
250 €
Provision
2000 €
Kaution
2 €

Provision & Hinweise

Provision
2000 €
Mieterprovision 2.000,- € inkl. gesetzlicher MwSt.. Fällig und zahlbar bei Unterzeichnung des Mietvertrages.

Wissenswert

Informationen

ENERGIE

Energieausweis

Art des Energieausweises Verbrauchsausweis
Effizienzklasse keine Angabe
Endenergieverbrauch 138.2 kWh/(m²·a)
Baujahr 1977
Energieträger Öl
Endenergiebedarf dieses Gebäudes 138,2 kWh/(m²·a)
A+
A
B
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D
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G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

LAGE

Standort

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DOWNLOADS

Unterlagen

Lage

Umgebung & Standort

Das Objekt befindet sich in Lorsch, einer charmanten Stadt in der hessischen Bergstraße-Region. Die Lage des Gebäudes ist hervorragend: Nur zehn Fußminuten von der Ortsmitte entfernt, bietet es eine ruhige, aber dennoch zentrale Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und einer Fahrtzeit von nur zwei Minuten zum nächsten Hauptbahnhof.

Lorsch ist bekannt für sein UNESCO-Weltkulturerbe, das karolingische Kloster aus dem 8. Jahrhundert, das mit seiner einzigartigen Architektur beeindruckt. Besucher können das Klostermuseum, den angrenzenden Kräutergarten sowie das Freilichtlabor Lauresham besichtigen, das einen Einblick in das mittelalterliche Leben bietet. Die Stadt bietet zudem einen einladenden Marktplatz, auf dem Fachwerkhäuser das traditionelle Flair unterstreichen. Hier laden Cafés und kleine Geschäfte zum Verweilen und Erkunden ein.

Die Bergstraße, eine der schönsten Regionen Deutschlands, punktet nicht nur mit landschaftlicher Schönheit, sondern auch mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Autobahnanbindung ist schnell erreichbar, und der internationale Flughafen ist nur 35 Minuten entfernt – ideal für Geschäftsreisende und Kunden.

Diese attraktive Lage vereint Kultur, Natur und gute Erreichbarkeit und bietet somit die ideale Basis für ein erfolgreiches Gewerbe.

Gesprächsbedarf

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Ansprechpartner Karin Stritzke, Assistenz der Geschäftsleitung und Vermietung bei GSK Immobilien AG

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Karin Stritzke
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