verfügbar
Wohnung • Kauf

Über den Dächern von Wiesbaden-Klarenthal: moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit XXL-Sonnenterrasse

Wiesbaden-Klarenthal
479.000 €
Fläche
105 m²
Zimmer
4
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Immobilie Im Detail

Die Immobilie im Überblick.

Von Flächenangaben über Energieinformationen bis hin zu Ausstattungsmerkmalen – alle relevanten Details dieser Immobilie übersichtlich zusammengefasst.

Für das Auge

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Objekt

Beschreibung

Diese moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wiesbaden-Klarenthal bietet komfortables Wohnen ganz oben, mit viel Licht, einem schönen Ausblick und einem großzügigen Raumgefühl. Auf ca. 105 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Aufteilung mit großem Wohn- und Essbereich, drei weiteren Zimmern, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC sowie praktischen Nebenflächen.

Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1999 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Besonders attraktiv ist die große Sonnenterrasse, die den Wohnbereich ideal erweitert und viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei und eignet sich hervorragend für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen auf einer Ebene suchen.

Auf einen Blick

Highlights der Immobilie

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XXL Sonnenterrasse
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Aufzug
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Tageslichtbad
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Gäste-WC
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2 TG-Plätze

Ausstattung

Details mit Mehrwert

Die Wohnung überzeugt mit einer gepflegten und modernen Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur XXL-Sonnenterrasse mit Markise. Die vorhandene Einbauküche, Parkettfußboden, Fußbodenheizung und helle Innentüren schaffen ein angenehmes Wohnambiente.

Das moderne Tageslichtbad ist mit großer Dusche und Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Tageslicht-Gäste-WC zur Verfügung. Praktische Details wie Abstellraum, Rollläden, Kellerraum, Waschkeller und Fahrradkeller runden das Angebot ab. Ein offener Kamin ist vorhanden, aktuell jedoch außer Betrieb. Zur Wohnung gehören außerdem zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze.

Allgemein

Angebotstyp
Kauf
Immobilienart
Wohnung
Verfügbarkeit
verfügbar
Ort
Wiesbaden-Klarenthal

Flächen & Räume

Wohnfläche
105 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1

Kosten

Preis
479.000 €
Provision
3% inkl. MwSt.

Provision & Hinweise

Provision
3% inkl. MwSt.
Käufer- und Verkäuferprovision jeweils 3% inkl. gesetzlicher MwSt. berechnet vom Kaufpreis. Fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Wissenswert

Informationen

ENERGIE

Energieausweis

Art des Energieausweises Liegt zur Besichtigung vor.
Effizienzklasse keine Angabe
Energieträger keine Angabe

LAGE

Standort

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Unterlagen

Lage

Umgebung & Standort

Die Wohnung befindet sich in Wiesbaden-Klarenthal, in der Theodor-Haubach-Straße. Der Stadtteil bietet eine angenehme Wohnlage mit guter Alltagsinfrastruktur und kurzen Wegen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Fußminuten erreichbar; auch Einkaufsmöglichkeiten, Kita und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Klarenthal verbindet stadtnahes Wohnen mit einem entspannten Umfeld. Die Wiesbadener Innenstadt ist gut erreichbar, gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu Grün- und Erholungsbereichen. Eine Lage, in der man bequem, ruhig und dennoch gut angebunden wohnen kann.

Gesprächsbedarf

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