Kauf 4 Zimmerwohnung in Wiesbaden-Sonnenberg, Verkauf durch GSK Immobilien AG
verfügbar
Wohnung • Kauf

Penthouse-Feeling – XXL-Sonnenterrasse + 4 lichtverwöhnte Zimmer

Wiesbaden-Sonnenberg
589.000 €
Fläche
110 m²
Zimmer
3
Baujahr
1972

Immobilie Im Detail

Die Immobilie im Überblick.

Von Flächenangaben über Energieinformationen bis hin zu Ausstattungsmerkmalen – alle relevanten Details dieser Immobilie übersichtlich zusammengefasst.

Willkommen in einer außergewöhnlichen Wohnimmobilie in einer der begehrtesten Wohnlagen von Wiesbaden-Sonnenberg. Diese attraktive Terrassenwohnung vereint großzügiges Wohnen, eine besondere Architektur und ein Wohngefühl, das nur selten zu finden ist.

Das architektonisch anspruchsvolle Terrassenhaus fügt sich harmonisch in die Hanglage ein und vermittelt seinen Bewohnern ein exklusives Wohnambiente mit nahezu penthouseähnlichem Charakter. Großzügige Außenflächen und der reizvolle Ausblick schaffen eine Atmosphäre, die jeden Tag aufs Neue begeistert.

Die derzeit als großzügige 3-Zimmer-Wohnung gestaltete Einheit bietet die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand wieder als 4-Zimmer-Wohnung genutzt zu werden. Helle Räume, durchdachte Grundrisse und die angenehme Wohnatmosphäre schaffen ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen.

In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung des Badezimmers sowie des Gäste-WCs, die sich heute in einem modernen und gepflegten Zustand präsentieren.

Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist der exklusive Freizeitbereich mit Schwimmbad und Sauna. Hier genießen Sie Erholung und Wellness direkt vor der eigenen Haustür.

Ob als stilvoller Rückzugsort für Paare, anspruchsvolle Singles oder eine kleine Familie – diese Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Architektur und Lage.

Eine seltene Gelegenheit in Wiesbaden-Sonnenberg: Genießen Sie großzügiges Wohnen mit Blick, eine außergewöhnliche Architektur und die Vorzüge einer der gefragtesten Wohnadressen der Region.

Auf einen Blick

Highlights der Immobilie

Begehrte Wohnlage Sonnenberg
XXL Terrasse
Schwimmbad
Sauna
Penthousefeeling
Tiefgaragenstellplatz

Ausstattung

Details mit Mehrwert

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Raumverhältnisse und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Bereits die einladende Diele vermittelt einen ersten Eindruck des angenehmen Wohngefühls.

Das komfortabel ausgestattete Badezimmer präsentiert sich in modernem Ambiente und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag.

Die Küche bietet ausreichend Platz für die Umsetzung individueller Gestaltungsideen und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und eröffnen den Zugang zur beeindruckenden XXL-Terrasse. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden sowie einen attraktiven Ausblick über die Umgebung – ein idealer Ort zum Entspannen, Genießen und Verweilen.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die zweite Terrasse, die ebenfalls mit Sonne und einem schönen Ausblick begeistert.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, der für zusätzlich 12.000 € erworben wird.

Eine Wohnung, die durch ihre großzügigen Außenflächen, den besonderen Ausblick und die begehrte Wohnlage ein Wohngefühl vermittelt, das nur selten zu finden ist.

Allgemein

Angebotstyp
Kauf
Immobilienart
Wohnung
Verfügbarkeit
verfügbar
Ort
Wiesbaden-Sonnenberg

Flächen & Räume

Wohnfläche
110 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1

Kosten

Preis
589.000 €
Provision
3,57%

Provision & Hinweise

Provision
3,57%
Käufer- und Verkäuferprovision jeweils 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. berechnet vom Kaufpreis. Fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Wissenswert

Informationen

ENERGIE

Energieausweis

Art des Energieausweises keine Angabe
Effizienzklasse keine Angabe
Baujahr 1972
Energieträger Gas

LAGE

Standort

Lage der Immobilie Wiesbaden-Sonnenberg Route planen

Lage

Umgebung & Standort

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der hessischen Landeshauptstadt. Wiesbaden-Sonnenberg zählt seit vielen Jahren zu den exklusivsten und gefragtesten Stadtteilen Wiesbadens und steht für ein hochwertiges Wohnumfeld, geprägt von gepflegten Wohnhäusern, großzügigen Grünflächen und einer ausgezeichneten Lebensqualität.

Die ruhige und bevorzugte Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls bequem erreichbar.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu den weitläufigen Naherholungsgebieten des Taunus. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten laden zu Aktivitäten im Grünen ein und bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.

Die Wiesbadener Innenstadt mit ihrer historischen Architektur, ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und ihrem kulturellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der ausgezeichneten Anbindung an die Autobahnen A66 und A3 sowie an die Wirtschaftsstandorte Mainz, Frankfurt am Main und den internationalen Flughafen Frankfurt.

Wiesbaden-Sonnenberg vereint auf besondere Weise Ruhe, Naturverbundenheit und urbanen Komfort und gehört damit zu den Wohnlagen, die dauerhaft eine hohe Nachfrage und Wertstabilität genießen.

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Hans-Peter Klinger, Geschäftsführer von GSK Immobilien AG

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