Kauf Einfamilienhaus
Schiersteiner Charme - Stilvoll Leben am Hafen
Das Haus für ZWEI - Elegantes Wohnen am malerischen Rheinufer
- Wiesbaden-Schierstein
- Einfamilienhaus
- 97 m² Wohnfläche
- 70 m² Grundstück
- 23 m² Nutzfläche
- 2 Zimmer
- 1 Badezimmer
- 0 mal Stellplatz
- 2,97% Provision inkl. MwSt.
- 295000 € Kaufpreis
Käufer- und Verkäuferprovision jeweils 2,97% inkl. gesetzlicher MwSt. berechnet vom Kaufpreis. Fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Beschreibung
Entdecken Sie Ihre charmante Wohnalternative zum klassischen Apartment: Ein einladendes Zuhause, perfekt für Paare, erwartet Sie.
Genießen Sie die beneidenswerte Lage im Herzen von Schierstein, nur einen Steinwurf vom malerischen Schiersteiner Hafen entfernt. Dieses bezaubernde Heim bietet eine durchdachte Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss begrüßt Sie der einladende Eingangsbereich mit praktischer Garderobe, gefolgt von einem Flur, einem Gäste-WC, einer großzügigen Wohnküche ideal für kulinarische Abende, einer kleinen Werkstatt für die Hobbybastler unter Ihnen und einem separaten Heizungsraum.
Das Obergeschoss präsentiert einen Flur, der Sie auf die sonnige Terrasse führt, ein Tageslichtbad mit Terrassenzugang und ein weitläufiges Wohnzimmer, das auch einen Home-Office-Bereich umfasst, perfekt für das moderne Arbeiten von Zuhause.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit herrlichem Ausblick, das zum Träumen einlädt.
Modernisiert im Jahr 2012, steht dieses Schmuckstück für Sie bereit, um in die malerische Kulisse von Schierstein einzuziehen. Eine seltene Chance, das Leben in einer der reizvollsten Gegenden zu genießen!
Eine Übergabe des Hauses kann nach Absprache und Kaufabwicklung kurzfristig erfolgen. Ausstattung
Dieses entzückende Heim besticht durch eine Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen, die komfortables und funktionales Wohnen garantieren.
- Hobbyraum /Werkstatt
- Heizungsraum(Gastherme)
- gefliester Eingangsbereich
- Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer
- Gäste WC
- Terrasse
Energieeffizienz
- Baujahr: 1952
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse: A+
- Energieträger: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
- Endenergieverbrauch: 355kWh/(m²*a)
Lage
Schierstein, ein idyllischer Stadtteil im Südwesten Wiesbadens, verzaubert seine Bewohner und Besucher mit seinem malerischen Charme und der direkten Lage am Rhein.
Bekannt für seinen historischen Hafen, ist Schierstein ein lebendiges Viertel mit einer Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Wohnkomplexen. Die Uferpromenade lädt zu entspannten Spaziergängen und zum Verweilen in den zahlreichen Cafés und Restaurants ein.
Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet alles für den täglichen Bedarf, während die nahegelegenen Weinberge und Naturreservate zu Ausflügen in die Natur einladen.
Schierstein verbindet urbanes Flair mit ländlicher Idylle und ist somit der perfekte Ort für alle, die das Besondere suchen.
Ansprechpartner
Hans-Peter Klinger
Geschäftsführung, Immobilienbewertung, Verkauf und Vermietung
- 06251-38075
- hpk@gsk-immobilien-ag.de
GSK Immobilien
Entwicklung und Vermarktung AG
- Else-Lasker-Schüler-Str.20
- 64624 Bensheim
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