Zweifamilienhaus in Wiesbaden-Sonnenberg, Verkauf durch GSK Immobilien AG
verfügbar
Haus • Kauf

2-3 Familienhaus als 2.Rente – in sehr gefragter Wohnlage

Wiesbaden-Sonnenberg
1.275.000 €
Fläche
265 m²
Baujahr
1968

Immobilie Im Detail

Die Immobilie im Überblick.

Von Flächenangaben über Energieinformationen bis hin zu Ausstattungsmerkmalen – alle relevanten Details dieser Immobilie übersichtlich zusammengefasst.

Es erwartet Sie ein Mehrparteienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Haus mit einem gewissen Flair – muss altersbedingt modernisiert werden. Es stehen Ihnen 2 Hauptwohnungen und ein 2009 ausgebautes Dachstudio mit Traumblick zur Verfügung.

Im Gartengesschoss – aktuell vermietet – erwartet Sie eine 3 Zimmerwohnung mit ca. 91 qm, Diele , 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 2 Bäder, Home-Office-Raum, Keller, Terrasse, Garten

Im Erdgeschoss- aktuell frei – stehen Ihnen ca. 105 qm zur Verfügung:

3 Schlafzimmer, großer Wohn/Essbereich, Küche, Diele, Gäste WC, Badezimmer, Terrasse, Garten

Dachgeschoss – aktuell vermietet – ca. 68 qm, großer Wohnbereich, Flur, Küche, Badezimmer, Schlafbereich, Abstellraum, Balkon mit tollem Blick.

Die gefragte Wohnlage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sind eine echte Gelegenheit. Selbst Wohnen oder für Ihre Rente vermieten.

Auf einen Blick

Highlights der Immobilie

Garten
Garage
Rollladen
2022 modernisiert

Ausstattung

Details mit Mehrwert

Die Immobilie überzeugt durch großzügige Nutzflächen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Ausstattung. Neben den Wohnbereichen stehen ein Keller, ein separater Waschraum sowie ein Heizungsraum zur Verfügung und bieten zusätzlichen Komfort sowie ausreichend Stauraum.

Besonders hervorzuheben ist die Garage mit integriertem Abstell- und Bürobereich, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ideal beispielsweise für Hobby, Homeoffice oder zusätzlichen Arbeitsbereich.

Jede der großzügigen Wohnungen verfügt über einen eigenen Gartenanteil und bietet somit privaten Freiraum im Grünen. Die isolierverglasten Fenster sowie Rollläden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und unterstützen die Energieeffizienz der Immobilie.

Die im Jahr 2022 erneuerte Gaszentralheizung rundet das Gesamtbild dieser gepflegten Immobilie sinnvoll ab.

Allgemein

Angebotstyp
Kauf
Immobilienart
Haus
Verfügbarkeit
verfügbar
Ort
Wiesbaden-Sonnenberg

Flächen & Räume

Wohnfläche
265 m²
Grundstücksfläche
587 m²

Kosten

Preis
1.275.000 €
Provision
5,95%

Provision & Hinweise

Provision
5,95%
Käuferprovision 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt. berechnet vom Kaufpreis. Fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Wissenswert

Informationen

ENERGIE

Energieausweis

Art des Energieausweises keine Angabe
Effizienzklasse keine Angabe
Baujahr 1968
Energieträger keine Angabe

LAGE

Standort

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DOWNLOADS

Unterlagen

Lage

Umgebung & Standort

Eine der gefragtesten Wohnlagen von Wiesbaden !

Hier wohnt man gut und gerne
Ruhig gelegen, gehobene Wohnqualität und dennoch zu Fuß in
die City – Wilhelmstraße oder Kurpark

Gesprächsbedarf

Kontakt

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Hans-Peter Klinger, Geschäftsführer von GSK Immobilien AG

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