Es erwartet Sie ein bezauberndes, vollständig renoviertes Einfamilienhaus – ein Ort voller Möglichkeiten für generationsübergreifendes Wohnen. Hier vereinen sich modernes Design und charmante Tradition auf harmonische Weise. Stellen Sie sich vor, wie Ihre Familie – von den Kindern bis zu den Großeltern – unter einem Dach zusammenlebt! Dieses wunderschöne Familienhaus erstreckt sich über drei Wohn-Etagen plus einem Keller und ist ideal aufgeteilt in zwei Wohnungen, ohne umfassende Umbaumaßnahmen:
1. Wohnung: ca. 53 qm Wohnfläche
Erdgeschosswohnung:
Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer (Anschlüsse sind bereits vorgesehen), Gäste-WC
2. Wohnung: ca. 104 qm Wohnfläche
Obergeschoss
Küche (Anschlüsse bereits vorgesehen), Wohnzimmer, Esszimmer, komfortables Badezimmer,
Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, 1 stilvolles Badezimmer. Benötigen Sie mehr Platz für Ihre Familie?
Dies ist das perfekte Zuhause – voller Charme, Stil und Raum für alle! Bitte beachten Sie, dass die Einbauküche sowie andere Möbel auf den Fotos nicht zum Verkauf stehen!
Ein Charmantes Familienhaus – viel Platz zum Wohnen und Arbeiten
Immobilie Im Detail
Die Immobilie im Überblick.
Von Flächenangaben über Energieinformationen bis hin zu Ausstattungsmerkmalen – alle relevanten Details dieser Immobilie übersichtlich zusammengefasst.
Für das Auge
Gallerie
Objekt
Beschreibung
Auf einen Blick
Highlights der Immobilie
Ausstattung
Details mit Mehrwert
208 qm Grundstück, neu gestalteter Innenhof mit Neupflasterung 2006
2015 saniert und umgebaut, Einbau neuer Zentralheizung, neue Fenster, elektr. Rolläden, teilweise Fußbodenheizung, Dielenböden, Laminatböden, aktuell 2 komfortable Badezimmer, Gäste WC im EG, Kellersanierung durch Einbringung Horizontalsperre, Garage,
Frühere Nutzung als 3-Familienhaus – auch wieder ohne größeren Auswand möglich.
EG: 2 Zimmer, Küche, Bad , ca. 52 qm Wohnfläche
OG: 2 Zimmer, Küche, Bad, ca. 52 qm Wohnfläche
DG: 2 Zimmer, Küche, Bad, ca. 51 qm Wohnfläche
KG ca. 50 qm Nutzfläche
Allgemein
Flächen & Räume
Kosten
Provision & Hinweise
Wissenswert
Informationen
ENERGIE
Energieausweis
DOWNLOADS
Unterlagen
Lage
Umgebung & Standort
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Wiesbaden-Dotzheim, einem Stadtteil, der sich seit Jahren großer Beliebtheit bei Jung und Alt erfreut. Die gelungene Verbindung aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und angenehmem Wohnumfeld macht diesen Standort besonders lebenswert.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Dadurch gestaltet sich der Alltag unkompliziert und komfortabel.
Auch die Anbindung an die Wiesbadener Innenstadt ist hervorragend. Mit dem Bus erreichen Sie das Stadtzentrum in etwa 12 Minuten, den Wiesbadener Hauptbahnhof in rund 18 Minuten. Somit eignet sich die Lage ideal sowohl für Berufspendler als auch für Familien und alle, die urbanes Wohnen mit einem angenehmen Wohnumfeld verbinden möchten.
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