Eigentumswohnung 2 Zimmer in Wiesbaden-Nordenstadt, Verkauf durch GSK Immobilien
verfügbar
Wohnung • Kauf

Exklusive Zweizimmerwohnung im Neubaugebiet Hainpark

Wiesbaden-Nordenstadt
320.000 €
Fläche
48.9 m²
Zimmer
2
Baujahr
2020

Immobilie Im Detail

Die Immobilie im Überblick.

Von Flächenangaben über Energieinformationen bis hin zu Ausstattungsmerkmalen – alle relevanten Details dieser Immobilie übersichtlich zusammengefasst.

Es Handel sich um eine moderne Zweizimmerwohnung mit Treppenaufgang im Eingangsbereich in den Wohnbereich.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küchenzeile und Einbauküche, Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbadezimmer. Vom Wohnbereich aus gelegen Sie über eine Treppe in den eigenen Garten. Diese ist mit ca. 106qm als Sondernutzungsrecht eingetragen und der Wohnung zugewiesen.

Die Wohnung verfügt ausserdem über einen großen Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) und ein eigenes Kellerabteil. Sie eignet sich hervorragend für Singles, Pendler oder z.B. Studenten.

Das Wohngebiet Hainpark ist in den Jahren 2019 bis 2021 neu entstanden un zeichnet sich aus durch Mehrfamilienhäuser im Zentrum umgeben Reihenhäuser und Einfamilienhäusern.

Auf einen Blick

Highlights der Immobilie

Ausstattung

Details mit Mehrwert

Diese moderne Zweizimmerwohnung überzeugt mit einer hochwertigen und zeitgemäßen Ausstattung,
die Komfort und Wohnqualität auf ansprechende Weise miteinander verbindet. In den Wohnräumen
sorgt ein geschmackvoller Parkettboden für eine warme und elegante Atmosphäre, während die
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung ein angenehmes Wohngefühl schafft.

Elektrische Jalousien unterstreichen den modernen Wohnstandard und bieten zusätzlichen Komfort
im Alltag. Die Wohnung verfügt zudem über eine Einbauküche sowie ein modernes Tageslichtbad.
Besonders hervorzuheben ist der eigene Garten, der der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugewiesen
ist und zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 22.000 € – nicht im Kaufpreis enthalten), ein separates Kellerabteil sowie
den insgesamt neuwertigen und gepflegten Eindruck der Immobilie. Die gehobene Ausstattung macht
diese Wohnung besonders attraktiv für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

Allgemein

Angebotstyp
Kauf
Immobilienart
Wohnung
Verfügbarkeit
verfügbar
Ort
Wiesbaden-Nordenstadt

Flächen & Räume

Wohnfläche
48.9 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1

Kosten

Preis
320.000 €
Provision
0

Provision & Hinweise

Provision
0
Für den Käufer fällt keine Provision an.

Wissenswert

Informationen

ENERGIE

Energieausweis

Art des Energieausweises keine Angabe
Effizienzklasse C
Endenergieverbrauch 80 kWh/(m²·a)
Baujahr 2020
Energieträger Gas
Endenergiebedarf dieses Gebäudes 80,0 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

LAGE

Standort

Lage der Immobilie Kiebitzweg, Wiesbaden-Nordenstadt Route planen

DOWNLOADS

Unterlagen

Lage

Umgebung & Standort

Die Wohnung befindet sich im Wiesbadener Stadtteil Nordenstadt, im modernen Wohngebiet Hainpark.
Das Quartier ist in den Jahren 2019 bis 2021 entstanden und zeichnet sich durch eine zeitgemäße
Wohnbebauung mit Mehrfamilienhäusern sowie umliegenden Reihenhäusern und Einfamilienhäusern aus.

Nordenstadt bietet ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld mit familienfreundlicher Nachbarschaft.
Grünflächen, Spielplätze und eine gute Infrastruktur tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an das Wiesbadener Stadtzentrum sowie
an die umliegenden Stadtteile.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar. Laut Exposé ist der Hainpark über zwei
Bushaltestellen sehr gut an den ÖPNV angebunden. Damit eignet sich die Lage sowohl für Eigennutzer
als auch für Pendler, die ein modernes Zuhause in gut angebundener Wohnlage suchen.

Gesprächsbedarf

Kontakt

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Ansprechpartner Patrick Klinger, Verkauf bei GSK Immobilien AG

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