Verkauf Einfamilienhaus in Wiesbaden-Freudenberg durch GSK Immobilien AG
verkauft
Haus • Kauf

Gemütliches Family-Haus und XXL-Garten…in sehr gefragter Wohnlage

Wiesbaden-Freudenberg
498.000 €
Fläche
87 m²
Zimmer
4
Baujahr
1932

Immobilie Im Detail

Die Immobilie im Überblick.

Von Flächenangaben über Energieinformationen bis hin zu Ausstattungsmerkmalen – alle relevanten Details dieser Immobilie übersichtlich zusammengefasst.

Gemütlich Wohnen mit der Familie in einem sehr angenehmen
und gefragten Wohngebiet!

Die sehr gepflegte Doppelhaushälfte, verfügt im Erdgeschoss über Wohn/Essbereich, separate großzügige Küche, Flur und Tageslichtbadezimmer – im Obergeschoss stehen Ihnen 2-3 Zimmer zur Verfügung.
Der Kellerbereich bietet Waschraum, Kellerraum und Werkraum.

Das Haus und ist bestens für 2-3 Personen geeignet. Erweiterungsmöglichkeiten sind hier möglich (siehe Beispiele in
der Nachbarschaft).

Einziehen, wohnen und den Garten genießen.

Auf einen Blick

Highlights der Immobilie

Garten
Garage
Lage

Ausstattung

Details mit Mehrwert

Es wurden regelmäßige Renovierungsmaßnahmen
vorgenommen: u.a.
Kunstoff-Fenster, Laminat Fußboden, 4 neue Innentüren, Dach
neu gedeckt (1998), Fassade neu gestrichen,
Elektroinstallationen erneuert (1998), Schornsteinkopf verputzt
(2010),

Einbauküche und Garage,

Allgemein

Angebotstyp
Kauf
Immobilienart
Haus
Verfügbarkeit
verkauft
Ort
Wiesbaden-Freudenberg

Flächen & Räume

Wohnfläche
87 m²
Grundstücksfläche
1041 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1

Kosten

Preis
498.000 €
Provision
3% inkl. MwSt.

Provision & Hinweise

Provision
3% inkl. MwSt.
Käufer- und Verkäuferprovision jeweils 3% inkl. gesetzlicher MwSt. berechnet vom Kaufpreis. Fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Wissenswert

Informationen

ENERGIE

Energieausweis

Art des Energieausweises Verbrauchsausweis
Effizienzklasse G
Endenergieverbrauch 244 kWh/(m²·a)
Baujahr 1932
Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf dieses Gebäudes244,0 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

LAGE

Standort

Lage der Immobilie Wiesbaden-Freudenberg Route planen

DOWNLOADS

Unterlagen

Lage

Umgebung & Standort

Wiesbaden-Freudenberg zählt zu den charmanten und grünen Stadtteilen im Südwesten der hessischen Landeshauptstadt. Eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft mit altem Baumbestand und großzügigen Grundstücken, bietet Freudenberg eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe.

Die Wohngegend ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie stilvollen Villen, die dem Viertel einen gehobenen, aber unaufgeregten Charakter verleihen. Wer Wert auf Ruhe, Privatsphäre und ein gewachsenes Umfeld legt, wird sich hier schnell zuhause fühlen.

Die Anbindung an das Wiesbadener Stadtzentrum ist hervorragend: In nur wenigen Fahrminuten erreicht man sowohl die Innenstadt als auch die Autobahnen A66 und A643 – ideal für Berufspendler nach Mainz, Frankfurt oder in den Rheingau. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut und verbinden Freudenberg bequem mit den umliegenden Stadtteilen.

In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie diverse Freizeitangebote. Familien profitieren von Schulen und Kindertagesstätten in direkter Umgebung. Naturliebhaber genießen die Nähe zu Feldern, Wäldern Spielplätzen, Minigolf und Spazierwegen.

Fazit: Wiesbaden-Freudenberg steht für entspanntes Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen in die City – ein echter Geheimtipp für alle, die Stil, Ruhe und eine gute Infrastruktur zu schätzen wissen.

Gesprächsbedarf

Kontakt

Interesse geweckt?

Diese Immobilie persönlich anfragen

Sie interessieren sich für diese Immobilie oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir melden uns persönlich bei Ihnen zurück und besprechen die nächsten Schritte.

Hans-Peter Klinger, Geschäftsführer von GSK Immobilien AG

Ansprechpartner

Hans-Peter Klinger
Geschäftsführer, Bewertung, Verkauf und Vermietung
+
×
=
Finanzierung

Monatliche Rate berechnen

Nutzen Sie den Baufinanzierungsrechner unseres Finanzierungspartners Hüttig & Rompf und erhalten Sie eine erste Orientierung zu Budget, Rate und Finanzierungsspielraum.

Rechner öffnen