Blick vom Balkon in die grüne Wohnanlage in Wiesbaden-Schierstein
verfügbar
Wohnung • Kauf

Schierstein zum Wohlfühlen – 3 Zimmer, Balkon & Stellplatz in grüner Wohnlage

Wiesbaden-Schierstein
229.000 €

Immobilie Im Detail

Die Immobilie im Überblick.

Von Flächenangaben über Energieinformationen bis hin zu Ausstattungsmerkmalen – alle relevanten Details dieser Immobilie übersichtlich zusammengefasst.

Willkommen in Wiesbaden-Schierstein – hier verbinden sich angenehmes Wohnen, ein durchdachter Grundriss und eine grüne Umgebung.

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gewachsenen Wohnanlage und bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche ein Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich machen die Wohnung sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Menschen interessant, die ein separates Arbeits- oder Gästezimmer benötigen. Exposé_171236451_Wiesbaden

Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Der Blick ins Grün und die angenehm eingewachsene Wohnanlage schaffen hier einen schönen Rückzugsort für den Alltag. Praktisch: Auf dem Balkon steht zusätzlicher Stauraum in einem separaten Balkonschrank zur Verfügung.

Die separate und großzügig geschnittene Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad, eine Diele sowie einen eigenen Kellerraum. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Die vorhandene Ausstattung umfasst unter anderem teilweise elektrische Rollläden. Exposé_171236451_Wiesbaden

Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz, der das Angebot komfortabel abrundet. Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden. Exposé_171236451_Wiesbaden

Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine gut geschnittene Wohnung in einem der beliebten Wiesbadener Stadtteile suchen und Wert auf Grün, kurze Wege und einen eigenen Balkon legen.

Auf einen Blick

Highlights der Immobilie

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Balkon mit Blick ins Grüne
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Tageslichtbadezimmer
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Großzügige Küche
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Aussenstellplatz

Ausstattung

Details mit Mehrwert

Die Wohnung überzeugt mit einem klassischen und funktionalen Grundriss sowie einigen Ausstattungsdetails, die den Wohnkomfort im Alltag erhöhen.

Ausstattung im Überblick:

  • ca. 77 m² Wohnfläche
  • 3 gut geschnittene Zimmer
  • Wohnung im 1. Obergeschoss
  • Balkon mit Blick ins Grün
  • praktischer Abstellschrank auf dem Balkon
  • Tageslichtbad
  • großzügige, separate Küche
  • teilweise elektrische Rollläden
  • eigener Kellerraum
  • gepflegte und begrünte Wohnanlage
  • Spielplatz innerhalb bzw. unmittelbar an der Wohnanlage
  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
  • Energieeffizienzklasse C
  • kurzfristige Übernahme möglich

Hinweis: Die Möbel auf den Bildern sind mit KI erzeugt um ein Raumgefühl zu vermitteln.

Allgemein

Angebotstyp
Kauf
Immobilienart
Wohnung
Verfügbarkeit
verfügbar
Ort
Wiesbaden-Schierstein

Flächen & Räume

Wohnfläche
77 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1

Kosten

Preis
229.000 €
Provision
3% inkl. MwSt.

Provision & Hinweise

Provision
3% inkl. MwSt.
Käufer- und Verkäuferprovision jeweils 3% inkl. gesetzlicher MwSt. berechnet vom Kaufpreis. Fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Wissenswert

Informationen

ENERGIE

Energieausweis

Art des Energieausweises Bedarfsausweis
Effizienzklasse C
Endenergieverbrauch 98.70 kWh/(m²·a)
Energieträger Gas
Endenergiebedarf dieses Gebäudes98,7 kWh/(m²·a)
A+
A
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LAGE

Standort

Lage der Immobilie 65201 Wiesbaden Route planen

Lage

Umgebung & Standort

Wohnen in Schierstein bedeutet: stadtnah leben und trotzdem den besonderen Charakter eines gewachsenen Rhein-Stadtteils genießen.

Wiesbaden-Schierstein zählt zu den gefragten Wohnlagen im Wiesbadener Südwesten. Der Stadtteil verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen ins Grüne und einem hohen Freizeitwert rund um den Rhein und den bekannten Schiersteiner Hafen.

Die Wohnung liegt in einem angenehm begrünten Wohnumfeld. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Kindertagesstätte, Grundschule und Spielmöglichkeiten sind ebenso gut erreichbar wie öffentliche Verkehrsmittel. Auch der Schiersteiner Hafen ist von hier aus gut erreichbar. Exposé_171236451_Wiesbaden

Gerade der Hafen mit seiner Promenade, Gastronomie und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten am Wasser prägt die besondere Atmosphäre Schiersteins. Spaziergänge und Fahrradtouren entlang des Rheins bieten einen schönen Ausgleich zum Alltag.

Gleichzeitig ist die Anbindung an die Wiesbadener Innenstadt sowie in Richtung Mainz und das Rhein-Main-Gebiet komfortabel. Damit eignet sich die Lage auch für Berufspendler, die eine gute Erreichbarkeit mit einem wohnlichen Umfeld verbinden möchten.

Eine Lage, die Alltag und Freizeit angenehm miteinander verbindet – und genau das macht Schierstein als Wohnstandort so attraktiv.

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Hans-Peter Klinger, Geschäftsführer von GSK Immobilien AG

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