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Objektdetails

Zwei Generationen, ein Zuhause – charmantes 2-Familienhaus in Wiesbaden-Frauenstein

Adresse

Lagebeschreibung

Das Zweifamilienhaus befindet sich im beliebten Wiesbadener Stadtteil Frauenstein – einem der charmantesten Orte am Rande des Rheingaus. Umgeben von sanften Hügeln, Weinbergen und historischen Fachwerkhäusern vereint dieser Stadtteil naturnahes Wohnen mit städtischer Anbindung.

Die Nähe zu renommierten Weingütern, romantischen Spazierwegen und die unmittelbare Erreichbarkeit von Wiesbaden-Zentrum machen Frauenstein zu einer gefragten Wohnlage. Innerhalb weniger Minuten gelangen Sie in die Natur oder zu den kulturellen Highlights der Landeshauptstadt. Die Autobahnanbindung sowie Buslinien ermöglichen eine komfortable Verbindung nach Mainz, Frankfurt und in den Rheingau.

Ob als Rückzugsort für Genießer oder familienfreundliches Umfeld mit hoher Lebensqualität – Frauenstein ist mehr als nur ein Wohnort, es ist ein Lebensgefühl.

Highlights

Energieeffizienz

Ausstattung

Das Haus bietet eine klassisch funktionale Ausstattung in gepflegtem Zustand. Die Wohnräume sind teilweise mit Parkett, Laminat und Fliesen ausgelegt – je nach Etage variierend. Große Kunststoff-Isolierglasfenster sorgen für Lichtdurchflutung in allen Bereichen.

Im Erdgeschoss lädt eine Terrasse zum Verweilen ein, während das Obergeschoss mit einem Balkon punktet. Ein helles Treppenhaus verbindet die Etagen harmonisch. Die Außenwände mit 36,5 cm Stärke bieten eine solide Bauweise. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung.

Für Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze in der Garage zur Verfügung. Der angrenzende Hof bietet zusätzlichen Platz und Privatsphäre.

Provisionshinweis

Käuferprovision 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt. berechnet vom Kaufpreis. Fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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Ansprechpartner

GSK Immobilien Vorstand Hans-Peter Klinger
Hans-Peter Klinger
Geschäftsführer, Bewertung, Verkauf und Vermietung

GSK Immobilien

Entwicklung und Vermarktung AG

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