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verkauft
Preis: €298000

Objektdetails

  • Datum:9. August 2024
Angebot: Kauf
Typ:Wohnung
  • Zimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Wohnfläche: 46.3m²

Elegante Zweizimmerwohnung Am Hainpark in WI-Nordenstadt

Exzellente Wohnqualität und top Infrastruktur in Wiesbaden-Nordenstadt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiesbaden-Nordenstadt! Diese elegante Zweizimmerwohnung, die 2020 fertiggestellt wurde, bietet alles, was das Herz begehrt.

Mit einer Wohnfläche von 46,3 m2 und einem durchdachten Grundriss, der modernen Komfort mit stilvollem Design verbindet, ist sie der perfekte Rückzugsort für Singles, Paare oder Berufspendler.

Genießen Sie die großzügige Raumaufteilung, den einladenden Balkon und die hochwertige Ausstattung, die Ihnen ein luxuriöses Wohngefühl vermittelt und den Komfort eines eigenen Tiefgaragenstellplatzes.

Hier treffen zeitlose Eleganz und funktionale Ästhetik aufeinander – ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Die Wohnung ist aktuell vermietet bis zum 31.10.2025!

Adresse

Kiebitzweg, 65205 Wiesbaden-Nordenstadt

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Wiesbaden-Nordenstadt, einem aufstrebenden Stadtteil, der sich durch seine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität auszeichnet. Das Neubaugebiet ist geprägt von Einfamilienhäusern und modernen Mehrfamilienhäusern, die eine harmonische Nachbarschaft bilden. Im Herzen des Gebiets befindet sich eine idyllische Parkanlage mit einem Kinderspielplatz, zwei Kindergärten und ein Seniorenheim, die ein familienfreundliches Umfeld schaffen.
Nordenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die Sie bequem zu Fuß erreichen können. Das lebendige Vereinsleben sorgt für eine aktive Gemeinschaft, während die Nähe zu Wiesbaden, Mainz und Frankfurt für vielfältige Freizeit- und Berufsmöglichkeiten sorgt. Durch die exzellente Anbindung an die Autobahnen A66 und A3 erreichen Sie die umliegenden Städte schnell und unkompliziert – ein echter Pluspunkt für Pendler.

Highlights

  • ✅ Stäbchenparkettboden
  • ✅ Fußbodenheizung
  • ✅ Balkon
  • ✅ Einbauküche
  • ✅ Tiefgaragenstellplatz

Energieeffizienz

  • Baujahr: 2020
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Energieträger: Nahwärme
  • Heizungsart: Blockheizkraftwerk
  • Endenergieverbrauch: 91.44kWh/(m²*a)

Ausstattung

Diese Zweizimmerwohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Der edle Bodenbelag aus Stäbchenparkett verleiht der gesamten Wohnung eine warme und elegante Atmosphäre. Für ein behagliches Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen für wohlige Wärme sorgt. Die offene, moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.
Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche und hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet. Der komfortable Aufzug bringt Sie direkt von Ihrer Wohnung in die Tiefgarage – bequem und sicher.
Der großzügige Balkon ist ein idealer Ort zum Entspannen und bietet einen schönen Blick auf die Umgebung. Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab und erspart Ihnen die Parkplatzsuche. Darüber hinaus verfügt die Anlage über einen praktischen Müllaufbewahrungsraum im Untergeschoss sowie über Fahrradabstellplätze im Außenbereich und im Keller. Die Wohnung bietet zudem ein eigenes Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Provisionshinweis

Käufer- und Verkäuferprovision jeweils 3% inkl. gesetzlicher MwSt. berechnet vom Kaufpreis. Fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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Ansprechpartner

Ansprechpartner GSK Immobilien Patrick Klinger
Patrick Klinger
Verkauf und Vermietung
  • 06251 38075
  • pk@gsk-immobilien-ag.de

GSK Immobilien

Entwicklung und Vermarktung AG

  • Else-Lasker-Schüler-Str.20
  • 64624 Bensheim

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