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vermietet
Preis: €1145
  • Kaution: 2 Kaltmieten

Objektdetails

  • Datum:17. September 2024
Angebot: Miete
Typ:Gewerbe
  • Zimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Wohnfläche: 46m²

Charmante Ladenfläche im Herzen von Wiesbaden – Ideal für Café, Bistro oder Verkaufsbüro

In zentraler und begehrter Lage von Wiesbaden wartet diese vielseitig nutzbare Ladenfläche auf Sie. Die rund 46 m² bieten Raum für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Café, Bistro, kleines Einzelhandelsgeschäft oder als Büro für Agenturen und Dienstleister. Die modernisierte Fläche wurde 2023 erneuert und verspricht ein stilvolles Ambiente in einem historischen Gebäude von 1925. Nutzen Sie das Potenzial dieser Lage mit viel Laufkundschaft und einer gemütlichen Gastterrasse, um Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen.

Adresse

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Westend von Wiesbaden, einem Stadtteil mit viel Grün und hervorragender Erreichbarkeit. Die Lage ist besonders attraktiv durch die Vielzahl an Laufkundschaft, die in diesem belebten Viertel unterwegs ist.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar, was den Standort ideal für Kunden und Besucher macht. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt lediglich 10 Minuten, zur nächsten Autobahn (BAB) sind es 15 Minuten und der Flughafen Frankfurt ist in nur 25 Minuten zu erreichen.

Die Mischung aus urbanem Flair und Grünflächen macht das Westend zu einem beliebten Stadtteil für verschiedene Geschäftsmodelle, ob gastronomisch oder im Dienstleistungsbereich.

Highlights

  • ✅ Vielfältige Nutzung
  • ✅ Gastterasse möglich
  • ✅ Top Verkehrsanbindung
  • ✅ Moderne Ausstattung

Energieeffizienz

  • Baujahr: 1910
  • Energieausweis: Gebäude benötigt keinen Ausweis.
  • Energieeffizienzklasse: keine Angabe
  • Energieträger: Erdgas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Endenergieverbrauch: 108kWh/(m²*a)

Ausstattung

Das Objekt verfügt über ein großes Schaufenster, das ideal ist, um Passanten auf Ihr Geschäft aufmerksam zu machen. Der Innenraum ist modern gestaltet und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, was den Räumlichkeiten einen hellen und einladenden Charakter verleiht.

Eine moderne Toilettenanlage steht zur Verfügung, und es gibt die Möglichkeit, vor dem Schaufenster zwei Tische mit Bestuhlung zu platzieren – perfekt für ein Café oder Bistro mit Außengastronomie.

Die hochwertige und moderne Ausstattung dieses Objekts schafft die ideale Grundlage für verschiedenste Geschäftsmodelle.

Provisionshinweis

Mieterprovision jeweils 3,57 Nettomieten inkl. gesetzlicher MwSt. berechnet von der Nettomiete. Fällig und zahlbar bei Abschluss des Mietvertrages.
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Ansprechpartner

GSK Immobilien Vorstand Hans-Peter Klinger
Hans-Peter Klinger
Geschäftsführer, Bewertung, Verkauf und Vermietung
  • 06251 38075
  • hpk@gsk-immobilien-ag.de

GSK Immobilien

Entwicklung und Vermarktung AG

  • Else-Lasker-Schüler-Str.20
  • 64624 Bensheim

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